臺南不動產・仲介服務

– Our Service –

We Help
您的煩惱・我們解決

如果您有任何銷售臺南不動產服務的煩惱，不妨考慮聯繫快找房屋，讓我們協助您做進一步的討論！

不動產長時間
無法出售或出租

持續滯銷的不動產可能增加持有成本並帶來壓力。透過專業行銷與推廣策略，能有效提升交易機會。

面對交易流程
感到困惑或無助

繁瑣的不動產交易流程容易讓人感到無助，透過專業經紀人能提供清晰指導，幫助順利完成交易。

不動產價格和
行銷策略不清楚

定價錯誤或缺乏行銷策略，可能導致無法吸引買家。透過專業的市場分析能幫助您抓住商機。

需要不動產的
專家幫忙推一把

我們不僅是專業顧問，更是您的後盾，協助您釐清目標，勇敢做出決定，讓物件順利圓滿成交。
Process
快找房屋・合作流程

快找致力於成為數位時代的專業房產夥伴，與客戶一同創造非凡的不動產交易體驗。

Step 1 討論銷售策略
初次雙方做討論時，您可透過訊息或電話做初步諮詢。詳細內容包含瞭解不動產物件的條件、銷售緣由、優劣勢介紹、合理行情價格與策略分析。
Wait 雙方理念不同
做完行情與及策略分析後，若您希望按照自己的想法執行，為避免合作理念不同，我方會尊重並轉介其他合適的臺南房仲業者，避免耽擱雙方寶貴時間。
Step 2 簽署委託契約
若有緣雙方在價格與默契上能達到共識，會與您做拜訪並拿公司委託書跟您做詳細解說，簽署專任委託書，並直接於現場完成平面圖繪製及屋況圖拍攝。
Step 3 廣告資料曝光
簽完專任委託後，我方將會在短時間製作完成不動產說明書與廣告素材，於廣告平台、社群媒體及關鍵字廣告做不動產資訊的曝光，快速增加不動產物件的能見度。
Step 4 買方客戶帶看
正式進入房屋帶看環節，為每組買方進行詳細的不動產資訊講解．保障交易安全。也會同步釐清買方之購屋條件是否相符，降低買賣流程差錯風險。
Step 5 特約代書簽約
買方出價並得到屋主同意後，我將會於短時間內安排特約代書簽約並追蹤買賣進度。每筆交易皆有「履約保證」保障流程安全，確保圓滿結案交屋。
F.A.Q.
快找服務・常見問題
1. 如何確定我的房產售價？
→ 我們透過廣告市場分析和比對區域內相似物件的售價，結合您不動產的位置、現場狀況及市場經濟走向，提供一個公正且有競爭力的定價建議。
→ 在承接委託後 1-3 個工作天，我們會先將物件資訊散播給既有的潛在買方及上架在常見的廣告平台上，以最有競爭力的版位進行大力曝光，通常在 2-3 週內會陸續有意願買方出現（如果沒有，就會跟您聚焦討論可能的原因，像是賣太貴）

此外，我們也會為您的不動產物件製作獨立銷售的頁面、方便於 LINE 上面進行分享，也會在社群媒體及關鍵字廣告等區塊展示，讓更多潛在買家有機會看見您的房屋。
→ 獨立品牌及不動產經理人，能夠根據您的不動產物件提供更客製化的策略，更靈活地調整方針以達到我們共同的「銷收目標」。此外，由於大型品牌間會有競業品牌間物件無法流通買賣的問題，選擇獨立經紀業者，反而有機會與全品牌的經理人合作。
→ 我們從初次接觸到成交都會陪伴著您，包括市場定價、專業拍照、廣告曝光、客戶帶看、斡旋協商及最終的合約簽署，簽約完成後則由專業的臺南在地代書事務所負責執行買賣流程。
→ 我們會先檢視曝光成效，根據廣告平台上的曝光數＆收藏數，反推是否是價格太貴或不動產物件的條件限制（如所有權問題或有嚴重的抗性等等），分析完後會再跟您做進一步的銷售策略討論。
→ 常見物件的不動產委託通常為 3 個月一期。在專任委托期間我們會定期評估不動產的曝光表現，定期評估是否需要調整定價策略來加速銷售進程，如專案合約期間內未能順利賣出，您能 100% 自行決定是否與我們續約，或是委託其他經紀業者。