知識專欄

先找出五類手上資料，再看諮詢、簽委託與移轉各需要什麼。附文件用途、官方入口與屋況紀錄示例。

先查銀行結清金額，再看款項與登記如何銜接。附銀行五問、六項工作核對與正負兩種資金試算。

用一筆成交 1,800 萬元的假設交易，逐項算出全案資金，再分清前期款、後續餘款與課稅所得。

安全與已知屋況先處理，清潔動線接著做，外觀換新另評估。用一棟假設的老透天，示範整理順序與報價重點。

先找出停在曝光、詢問、帶看還是出價哪一段，再用具體紀錄決定這次要調整什麼。

先挑能比較的成交，再處理面積與車位。用三筆假設資料，練習重算單價並寫下採用理由。